특례보금자리론 자격 확인, 모바일 온라인 신청 방법 쉽게 따라하기

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 9억원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억원까지 대출해주는 정책금융상품입니다. 총공급 규모는 39조 6,000억원으로 1년 동안 한시적으로 운영됩니다. 기존의 정책금융과 차이점이 있죠. 바로 소득제한이 없고 DSR로 일컬어지는 총부채원리금상환비율이 적용되지 않습니다. 보금자리론을 이용하는 시민들은 9억원 이하 주택을 가진 1주택자, 무주택자로 구분되어 각각 해당하는 금리를 적용받게 됩니다. 새로 주택을 구입하는 경우에도 이용할 수 있습니다. 기존 주택담보대출에서 갈아타는 경우와 임차보증금을 지불하는 목적으로도 이용할 수 있습니다.

 

특례보금자리론 지원 내용

대출 한도는 최대 5억원이며 LTV는 70%입니다. 다만 생애 최초 주택 구입인 경우에 80%까지 적용됩니다. 만기는 10년에서 최대 50년입니다. 다만 만기 기간에 따라 조건이 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부에게만 적용됩니다. 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부인 경우에 이용할 수 있는 기간이며 만기 50년은 체증식 상환방식을 이용할 수 없으니 유의하세요.

 

가장 중요한 금리는 일반형과 우대형으로 나뉩니다.

주택가격이 6억원 이상이거나 소득이 1억원 이상일 경우 일반형으로 포함됩니다. 만기 기간에 따라 금리 구간이 다르니 주의하세요. 일반형 금리는 4.25% ~ 4.55%입니다.

우대형은 주택 가격이 6억원 이하이고 소득이 1억원 이하일 때 적용됩니다. 두 가지 조건을 모두 만족해야 하니 꼭 확인해보세요. 우대형 금리 구간은 역시 만기 기간에 따라 다르지만 4.15% ~ 4.45%입니다.

 

 

특례보금자리론 대상 및 자격

자, 아무리 혜택이 좋아도 이용할 수 있는 대상이어야 정책을 활용할 수 있겠죠? 구체적인 대상과 자격 내용을 알아보겠습니다. 

주택 가격은 9억원 이하, 소득은 제한이 없습니다. 대출받은 금액의 용도는 앞서 말씀드린 것과 같이 주택 구입, 갖고 있던 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 이렇게 세 가지 경우에 이용할 수 있습니다. 주택 수는 무주택자이거나 1주택자인 경우에 해당합니다.

 

여기서 잠깐! 우대 금리 조건을 놓칠 수 없죠. 우대 조건에 따라 금리를 낮춰주니 꼭 확인해서 해당하는 우대 금리를 적용받으시길 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청 방법

보금자리론은 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다. 온라인과 모바일 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 온라인

한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.

인터넷 금융 서비스를 선택한 후 로그인해주세요.

그다음 보금자리론을 선택하고 정보제공 동의를 진행합니다.

동의를 마치고 신청정보를 입력하면 대출 가능 여부와 신청 정보를 확인하고 신청이 완료됩니다.

 

2. 모바일

핸드폰에 스마트주택금융 앱을 설치합니다.

보금자리론을 선택하고 로그인해주세요.

정보제공 동의를 하고 신청 정보를 입력하면 신청이 완료됩니다.

 

잠깐! 더 빠르게 신청하는 방법을 알려드립니다.

미리 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서를 등록하면 더 빠르게 신청을 마칠 수 있습니다.

사전에 인증서를 등록하고 보금자리론을 신청할 때, 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스에 동의하면 심사 서류를 간단하게 자동으로 제출할 수 있습니다.